SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
Svěřte svou nemovitost do rukou profesionálů. Poskytneme vám komplexní servis pro správu nemovitostí.

Správa nemovitostí


Rádi bychom vám nabídli naše dlouholeté zkušenosti v oblasti správy nemovitostí. Pro naše klienty provádíme veškerý servis spojený se správou či provozem a údržbou bytových domů, ale i komerčních objektů.

V rámci správy budov poskytujeme komplexní servis včetně administrativních, technických a ekonomických činností.
 

Administrativní činnosti:

  • zabezpečujeme vedení dokumentace a evidence související se spravovaným majetkem
     
  • zajišťujeme vedení evidence vlastníků jednotek/nájemníků
     
  • vedeme evidenci počtu osob pro vyúčtování služeb
     
  • staráme se o evidenci plateb spojených se správou a provozem nemovitostí
     
  • vedeme evidenci korespondence
     
  • smluvně zajistíme dodávky všech energií a ostatních služeb nutných k provozu nemovitostí – vody, plynu, elektrické energie, dodávku tepla a teplé vody, odvoz pevného domovního odpadu, kominické služby, schůdnost chodníků
     
  • zajistíme pojištění nemovitosti
     
  • předpisujeme nájemného z pronajatých bytů a nebytových prostor či ostatních užívaných částí domů a příslušenství, v souladu s platnými právními předpisy
     
  • dle požadavků vlastníka vyhotovujeme a zpracujeme nájemní a podnájemní smlouvy
     
  • připravujeme podklady pro úpravu nájemného v bytech s regulovaným nájmem v souladu s příslušnou vyhláškou
     
  • provádíme pravidelné vyúčtování plateb za služby spojené s užíváním bytu (vodné a stočné, dodávky tepla a teplé vody) a užíváním společných prostor (výtah, el. energie, úklid atd.)
     
  • dodržujeme zákonem a vlastníky stanovené termíny pro vyúčtování služeb
     

Technické činnosti:

  • zajišťujeme havarijní službu mimo pracovní hodiny správce - o sobotách, nedělích i svátcích
     
  • zajišťujeme potřebné revize
     
  • kontrolujeme spotřebu a kvalitu, zajišťujeme čtení a kontrolu měřidel a připravujeme další podklady pro rozúčtování nákladů a zálohových plateb
     
  • pravidelně informujeme vlastníka nebo zástupce vlastníka
     
  • zajišťujeme pravidelnou kontrolu objektu
     
  • zajišťujeme uplatňování reklamací v rámci záruční doby
     
  • zabezpečujeme údržbu a opravy domů, společných prostor, bytů a nebytových prostor
     
  • připravujeme návrhy nutných oprav, rekonstrukcí a jiných investic do předmětných objektů
     
  • udržujeme jednotlivé byty a nebytové prostory ve stavu způsobilém k řádnému smluvenému nebo obvyklému užívání
     

Ekonomické činnosti:

  • zabezpečujeme vedení došlých a vydaných faktur
     
  • staráme se o vedení hotovostní pokladny
     
  • zajišťujeme výběr všech předepsaných plateb a pečlivě vedeme jejich evidenci
     
  • vedeme evidenci všech předepsaných plateb
     
  • sledujeme platební kázeň
     
  • upomínáme nedoplatky a dluhy váznoucí na jednotkách

Dle požadavku klientů také zajišťujeme kompletní vedení účetnictví a právní servis včetně zastupování před úřady a jinými institucemi.

Do rozšířené nabídky služeb také patří stavebně-technická činnost. Nabízíme komplexní zajištění veškerých oprav, rekonstrukcí a výstavby bytových či nebytových objektů včetně potřebných povolení a projektové dokumentace.